Expertise amiable unilatérale
L'expertise amiable unilatérale est la prestation la plus rapide à engager : elle se fait à votre seule initiative, sans convocation préalable de l'assureur, de l'artisan ou du voisin concerné. Un expert en bâtiment indépendant se déplace, examine le désordre et rédige un rapport technique qui objective la situation - avant même d'entamer une démarche auprès des autres parties.
Cette prestation s'adresse à toute personne qui veut d'abord comprendre techniquement ce qui se passe, avant de décider de la suite : relance de l'assureur, mise en demeure d'un artisan, ou passage à une expertise contradictoire si le désaccord se confirme.
Un expert indépendant analyse votre dossier avant toute décision, sans attendre l'accord d'une autre partie.
- Visite sur site sous 5 à 10 jours
- Rapport écrit et daté
- Aucune convocation préalable requise
Expertise amiable unilatérale : un premier avis technique indépendant, à votre seule initiative.
Ce qui est prévu dans cette mission
Analyse du dossier transmis
Étude des photos, devis, échanges déjà engagés avec l'assureur, l'artisan ou le syndic, pour préparer une visite ciblée sur les points litigieux.
Visite technique sur site
Examen du désordre constaté : malfaçon, fissure, infiltration, non-conformité de travaux - avec relevés, mesures et photographies datées.
Constats factuels et recherche de cause
Identification de l'origine probable du désordre et de sa gravité, sans jugement de valeur ni prise de position sur les responsabilités contractuelles.
Rapport d'expertise écrit et daté
Document technique structuré, exploitable directement dans vos échanges avec l'assureur, l'artisan ou le syndic concerné.
Restitution et orientation
Un temps d'échange sur les conclusions, puis une orientation vers une expertise contradictoire ou une contre-expertise assurance si votre situation l'exige.
Ce service peut vous concerner si...
Propriétaire qui veut un avis technique indépendant avant de contacter son assurance ou de relancer un artisan.
Personne qui souhaite objectiver un désordre par un rapport écrit avant d'engager une démarche contradictoire.
Copropriétaire ou syndic qui veut un premier avis rapide avant de porter un dossier en assemblée générale.
Expert en bâtiment indépendant : une expertise technique neutre pour votre litige
Un litige de construction oppose souvent des intérêts contradictoires : assureur, artisan, syndic, voisin. Notre cabinet n'a aucun lien capitalistique ni commercial avec ces parties : nous produisons une expertise technique, factuelle et opposable.
Recevable en justice
Rapport directement recevable en expertise amiable, contradictoire ou judiciaire.
Indépendance totale
Aucune relation d'affaires avec les assureurs, syndics ou entreprises mises en cause.
Rapport structuré
Pour appuyer une contre-expertise assurance ou un dossier transmis à votre avocat.
Accompagnement neutre
Du premier constat jusqu'à l'audience d'expertise judiciaire si le dossier l'exige.
Le déroulement de la mission, étape par étape
Cette prestation est cadrée pour rester rapide, puisqu'elle ne dépend d'aucune autre partie à convoquer :
Prise de contact et qualification du dossier
Vous nous décrivez votre situation et transmettez les pièces disponibles. Un expert qualifie la nature du litige et prépare la visite.
Visite sur site
L'expert se déplace seul, procède aux relevés et échange avec vous sur l'historique du désordre et du bien.
Rédaction du rapport
Rapport technique structuré, prêt à être transmis à l'assureur, à l'artisan ou au syndic concerné.
Restitution et suite à donner
Nous vous expliquons les conclusions et, si nécessaire, orientons vers une expertise contradictoire ou une contre-expertise assurance.
Ce que coûte cette mission
Le tarif dépend de la surface du bien et de la complexité du désordre à documenter. Fourchette indicative constatée en Île-de-France, hors taxes : 600 € à 1 500 € HT.
Obtenir un devis chiffréCe qu'on vous demande le plus souvent
Quelle différence avec une expertise contradictoire ?
L'expertise unilatérale se fait sans convoquer l'autre partie : elle sert à obtenir un premier avis technique rapide. L'expertise contradictoire réunit toutes les parties concernées lors de la visite, ce qui lui donne une portée différente si le désaccord persiste.
Ce rapport est-il recevable auprès de mon assurance ?
Oui. Rédigé par un expert indépendant, sans lien avec votre assureur ni avec une entreprise de travaux, il constitue une pièce technique recevable dans vos échanges avec l'assurance.
Puis-je transmettre ce rapport à un avocat ?
Oui, c'est un usage fréquent. Le rapport reste un document exclusivement technique : il constate des faits et une cause probable, sans se prononcer sur une éventuelle procédure. Votre avocat s'appuie ensuite dessus pour la partie juridique du dossier.
Cette expertise remplace-t-elle une contre-expertise assurance ?
Non. Si votre assureur a déjà mandaté son propre expert et rendu des conclusions qui ne vous conviennent pas, c'est la contre-expertise assurance qui s'applique. L'expertise unilatérale intervient plutôt en amont, avant toute expertise mandatée par l'assurance.
D'autres missions peuvent vous intéresser
Expertise amiable contradictoire
Un constat technique réalisé en présence de toutes les parties concernées, pour un rapport aux conclusions difficilement contestables.
Mission liéeContre-expertise assurance
Un second avis technique indépendant si le rapport de l'expert de votre assureur ne vous convient pas.
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